Квартиры от застройщика в Брянске подорожают

Фото: www.bragazeta.ru

С 1 июля 2018 года в России вступили в силу первые поправки к закону №214 (214-ФЗ), ужесточающие требования к застройщикам жилых комплексов.

С одной стороны нововведения дадут дополнительные гарантии дольщикам: жилье будет гарантированно достроено и передано собственникам. С другой – поставят в сложные условия застройщиков, которые либо продолжат заниматься жилищным строительством, либо уйдут с рынка из-за финансовой недееспособности.

Главное изменение касается требований к уставному капиталу компании. С июля его минимальный размер должен соответствовать максимальной площади всех объектов долевого строительства, на которых девелопер планирует вести работы. Также уставной капитал должен быть полностью оплачен в уставной фонд. Это необходимо для того, чтобы компания могла привлекать деньги дольщиков на новых стройках. А достраивать уже начатые дома пока можно на прежних условиях.

Дополнительно был принят закон о компенсационном фонде дольщиков. В частности, с 1 июля 2018 года застройщик будет обязан резервировать в уполномоченном банке не менее 10% от ориентировочной стоимости всего проекта.

Представители строительных компаний полагают, что требование, связанное с размером уставного капитала, ударит по небольшим и средним компаниям. В конечном итоге это приведет к укрупнению рынка и, как следствие, к росту цен на недвижимость.

Насколько именно изменится стоимость квадратного метра жилья в новостройке, предугадать пока трудно. Аналитики полагают, что первый скачок покупатели почувствуют уже этой осенью. И первые предпосылки к этому уже есть. Так, согласно данным Брянскстата, с начала этого года в области ввели в эксплуатацию всего 25,5 тысячи квадратных метров нового жилья. Это более чем в 5 раз меньше по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Почти в 30 раз снизились и темпы строительства в Брянске. За первые пять месяцев текущего года местные застройщики сдали всего лишь 4,7 тысячи квадратных метров жилья.

По оценке экспертов, если долевое строительство исчезнет, численность застройщиков сократится, объем строительства жилья продолжить падать, цены на жилье начнут расти.

 
По теме
 
В Новозыбковском районе Брянской области построили дом для детей-сирот Сотрудники ООО «Русский дом» полностью выполнили работы по строительству многоквартирного дома в селе Замишево.
21.11.2018 Газета Маяк
В минувшую среду, 14 ноября, в нашем поселке  прошло торжественное открытие благоустроенной придомовой территории  микрорайона №2.
19.11.2018 Знамя Труда
На территории города Стародуб и Стародубского района в период с 21 сентября по 30 ноября текущего года отделением надзорной деятельности и профилактической работы по Стародубскому району во взаимодействии с органами мест
20.11.2018 Стародубский Вестник
Некоторое время назад наша газета писала о том, что в Трубчевском городском парке им.
19.11.2018 Газета Земля Трубчевская
За дачу взятку брянской экс-чиновнице Клименко под суд попала мать выпускника - ИА Наш Брянск.ru Фото capost.media В суд направлено уголовное дело, возбужденное в отношении матери брянского выпускника, которая рассчитывала с помощью взятки обеспечить успешную сдачу сыном ЕГЭ.
21.11.2018 ИА Наш Брянск.ru
Смывший взятку в унитаз брянский психиатр услышал приговор - ИА Наш Брянск.ru Фото пресс-службы правительства Брянской области Бывшего главного врача Брянской областной психиатрической больницы за взятку в 30 тысяч рублей и растрату 150 тысяч рублей оштрафовали на 2,5 миллиона рублей.
21.11.2018 ИА Наш Брянск.ru
В Речице Почепского района открыт обновленный Дом культуры - Газета Почепское слово Расширение возможностей для культурной жизни населения и формирования гармоничной, всесторонне развитой личности – основная цель  Федерального  проекта партии «Единая Россия»  «Культура малой Родины».
20.11.2018 Газета Почепское слово
В Почепе прошел благотворительный концерт для фонда «Ванечка» - Газета Брянские новости Все средства, собранные от благотворительного концерта «Чтобы жить!», прошедшего в почепском кинотеатре «Аврора», будут перечислены на расчетный счет фонда «Ванечка» для оказания помощи тяжелобольным детям из Брянской области.
20.11.2018 Газета Брянские новости
В минувшую субботу, 17 ноября, в матче пятого тура открытого чемпионата Трубчевска по хоккею сезона 2018-2019 сошлись две трубчевские команды «Легион» и «Вымпел».
21.11.2018 Газета Земля Трубчевская
И вот свершилось то, о чем клинчане так мечтали: неподалеку от стадиона «Труд» открылся физкультурно-оздоровительный комплекс с тремя бассейнами и универсальным спортивным залом,
19.11.2018 Газета Труд
Знаете ли вы, что такое  «упрощенные правила мини-футбола»? Наверняка, знают только болельщики футбола.
21.11.2018 Знамя Труда
Брянские медики  в рамках партпроекта «Единой России» осмотрели более 11 тыс. жителей удаленных населенных пунктов региона - Газета Вперёд Работу  регионального  автопоезда «Здоровье» в 2018 году координировал руководитель проекта  «Единой России» «Здоровое будущее» Михаил Иванов.
21.11.2018 Газета Вперёд
Глинищевский поселенческий культурно-досуговый центр открылся после масштабного обновления - Администрация области 21 ноября в селе Глинищево состоялся праздник по случаю открытия обновленного в рамках проекта «Культура малой родины» поселенческого культурно-досугового центра.
21.11.2018 Администрация области